売地 新発田市 岡田 住宅用地

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価格 350万円 間取り -
交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩3700ｍ
[バス利用可] バス10分 安全橋 停歩4分
所在地 新潟県新発田市岡田
築年月 - 建物面積 - 土地面積 公簿 286.00㎡
私道負担面積 198.00㎡ 共有持分 2/198

ポイント

整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
お好きなメーカー様で建築いただけます。８６坪の閑静な住宅地です。県道２０２号線に近く、市街地までのアクセス良好です。
  • 図面と現況に相違ある場合は現況優先とします。
  • 北西側から撮影。北西角地、静かな住環境です。
  • 西側から撮影。西側道路幅は４．５ｍです。
  • 北側から撮影。北側道路幅は４．５ｍです。
  • 南側から撮影。前面道路に都市ガス管がありません。プロパンもオール電化もいいですね。
  • 東側から撮影。自然豊かなエリアの住宅地、澄んだそよ風が気持ち良いです。
  • 岡田の天然プールまで５００ｍ徒歩７分。川遊びは夏の人気のレジャーです。
  • セブンイレブン川東店
  • ウオロク東新町店
  • 五十公野公園
  • 川東小学校
  • 川東中学校
  • 県立新発田病院

    アピールポイント

    ◆建築条件無し、お好きなメーカー様で建築いただけます。
    ◆田園・加治川堤防の近くの住宅地で静かな住環境です。
    ◆セブンイレブン川東店まで３００ｍ徒歩４分です。
    ◆最寄りのバス停「安全橋」まで徒歩４分。駅までの乗車時間は１０分ほどです。
    ◆「岡田の天然プール」までは５００ｍ徒歩７分。
    ◆夏場は川遊びが気軽に楽しめます。
    ◆都市ガスの配管はありません。建築の際にはオール電化も魅力的ですね。

    物件購入の心配事や気になる事、
    何でもお問合せください。

    資金計画や諸費用、
    売買の流れと諸手続きについて、
    ハザードマップや物件周辺のことなど何でもＯＫ。
    具体的な計画をこれから立てるところ、
    マイホームを検討中、
    そんなときもまずはお声がけください。
    ご相談だけでももちろん構いません。

    いつでもお気軽にどうぞ！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新発田駅 徒歩3700ｍ
    [バス利用可] バス10分 安全橋 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新発田市岡田
    物件種目 売地
    価格 350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    条件等：現況渡し
    ◆建築条件無し、お好きなメーカー様で建築いただけます。
    ◆公共下水。現在宅地内にマス無し。
    ◆都市ガス配管の無いエリアです（オー

    ル電化住宅等がおすすめです）


    【周辺環境】
    ・セブンイレブン川東店まで３００ｍ徒歩４分。
    ・スーパーいまがわ川東店まで２．２ｋｍ。
    ・五十公野公園まで１．８ｋｍ
    ・川東保育園まで２．４ｋｍ
    ・川東小学校まで２．４ｋｍ
    ・川東中学校まで２．４ｋｍ
    ・県立新発田病院まで３．６ｋｍ
    ・東新町簡易郵便局まで２．２ｋｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) - 建物面積 -
    土地面積 公簿 286.00㎡ 私道負担面積 198.00㎡ 共有持分 2/198
    築年月 - 階建 -
    駐車場 - 建物構造 -
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　北4.5m 私道 接面18.7m　西4.5m 私道 接面15.4m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 更地 引渡可能時期 即時 / 現況渡し
    物件番号 6973957647 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/06 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サカイハウジング

    交通：
    ＪＲ白新線／新発田　徒歩28分
    　　　【バス】6分　緑町　停歩7分
    住所：
    新潟県新発田市緑町１丁目１１－８－６　
    TEL：
    0254-28-9458
    FAX：
    0254-28-9459
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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